不動産売却

大切な住まいの「これから」を、誠実な査定と確かな販売力でサポート。
ご事情に合わせた最適な売却活動をご提案します。

こんなお悩みありませんか？PROBLEMS

今の家を売って、
新しい住まいへスムーズに移りたい

離婚や転勤、
ローンの支払いで早急に現金化したい

近所に知られることなく、
静かに売却を進めたい

他社で売り出しているが、
反響がなくて困っている

ローンの支払いが困難になった

不動産売却は住マイルバディへ

これらのお困りごとを解決するには、多大な労力と時間、そして専門知識が必要です。
住マイルバディでは、これまでの豊富な実績と経験を活かし、売主様の不安を解消できるよう、
さまざまな視点から売却・住み替えを全力でサポートいたします。

住マイルバディの売却の強みREASON

「売主様の利益」を最優先する
透明な販売活動

業界特有の「囲い込み（自社利益の優先）」は一切行いません。他社も含めた広範なネットワークへ物件情報をスピーディーに公開し、より高く、より良い条件で買ってくださる方を探し出します。

「貸す・売る」の同時査定で
賢い選択を

「今は売るべきか、それとも賃貸に出すべきか？」とお悩みの方もご安心ください。総合不動産会社として両方の視点からシミュレーションを行い、お客様の将来にとってプラスになる選択肢を提示します。

負担を最小限に抑える
「直接買取」にも対応

「内見の対応が大変」「リフォーム費用が出せない」という方には、当社が直接購入する買取サービスがおすすめです。仲介手数料は不要で、お荷物が入ったままの状態でも現状のままスピーディーに引き取ります。

売却の流れFLOW

STEP1無料相談・ヒアリング

まずはお客様の想いをお聞かせください。
売却の背景やご希望を大切に伺い、最適なプランをご提案するための準備を整えます。もちろん、ご相談や査定に費用は一切かかりません。
STEP2物件調査・適正査定

現地や役所での詳細な調査に加え、権利関係もしっかり確認します。近隣の取引相場や最新の市場動向をふまえ、納得感のある価格をご提示。あわせて、当社が直接買い取る場合のスピード査定も同時に行います。
STEP3媒介契約のご締結（売却方針の決定）

売却価格や時期など、具体的なスケジュールを打ち合わせ、正式に売却活動をお任せいただくための「媒介契約」を締結します。ここから、お客様の「相棒」として本格的に動き出します。
STEP4売却活動・現地のご案内

各種ポータルサイトへの掲載など、幅広い宣伝活動を展開します。物件の内見では、建物自体の魅力はもちろん、「街のプロ」として周辺のスーパー、病院、学校といった住環境の良さも丁寧にアピールし、成約へと繋げます。
STEP5条件交渉・マッチング

購入希望者様から提示された条件（価格や引渡し時期など）に対し、プロの視点で調整を行います。売主様・買主様双方が笑顔で合意できるよう、お客様の立場に立って細やかな交渉をサポートします。
STEP6不動産売買契約の締結

重要事項の説明を行い、内容を十分にご理解いただいた上で売買契約を結びます。この際、買主様より手付金を受領し、正式な契約成立となります。
STEP7引渡しに向けた準備

お引越しや公共料金の精算など、引渡しに必要な準備を進めます。提携している引越し業者の割引サービスなどもございますので、お客様に寄り添い、細かな疑問にもお答えいたします。
STEP8残金決済・物件の引渡し

司法書士と連携し、残代金の受け取りと所有権移転の手続きを行います。鍵をお渡しし、すべての取引が安全・確実に完了するまで、お客様のパートナーとして最後まで伴走いたします。