賃貸管理

「貸してよかった」をすべての人に。
中野エリアを中心に、オーナー様の資産価値を最大化するパートナーとして伴走します。

こんなお悩みありませんか？PROBLEMS

募集を出しても
なかなか入居者が決まらない

騒音や設備故障、
家賃滞納の対応がストレス

将来的に
「売るか貸し続けるか」で迷っている

親から引き継いだ物件の管理や税金が不安

賃貸管理会社と連絡が取りづらい

中野の賃貸管理は住マイルバディへ。

賃貸管理のお悩みを解決するには、大変な労力と時間がかかると思います。
住マイルバディでは、これまでの実績や経験を活かし、さまざまな視点から、オーナー様をサポートいたします。

住マイルバディの管理が選ばれる理由REASON

入居者様との良好な関係を築く「ホスピタリティ」

住マイルバディでは、入居者様とのコミュニケーションを大切にしています。迅速で丁寧な対応が満足度を高め、長期入居（低退去率）に繋がります。オーナー様にも入居者様にも「笑顔」が広がる管理を目指します。

専門家チームによる多角的な資産アドバイス

単なる賃貸管理に留まらず、各専門家と連携して、修繕計画から将来の資産継承まで、オーナー様のライフステージに合わせた「最適な次の一手」を一緒に考えます。

募集から修繕、売却相談まで「一窓口」で完結

入居者募集のリーシング力はもちろん、建物のメンテナンスから、必要に応じた売却・住み替えのご相談まで一括対応。窓口を一本化することで、物件の履歴を深く把握した一貫性のあるサポートが可能です。

管理業務の流れFLOW

STEP1管理委託契約

オーナー様との長期的なお付き合いを大切に、まずはご所有物件の状況やご希望をじっくりお伺いします。中野エリアの市場動向をふまえた収益最大化のご提案を行い、ご納得いただいた上で管理委託契約を締結します。相談料は無料です。
STEP2入居者募集

自社ホームページやSUUMOなどの主要ポータルサイトを活用し、迅速かつ効果的に募集活動を展開します。
中野エリアに根ざした地域密着の営業力で、既存のネットワークも最大限に活かしながら、早期成約を目指します。
STEP3内見・案内

経験豊富なスタッフが室内外を丁寧にご案内します。物件の魅力をお伝えするだけでなく、「街のプロ」として周辺のスーパー・病院・学校など中野エリアの住環境の良さも積極的にアピールし、入居意欲を高めます。
STEP4審査・ご契約

賃貸条件の調整と並行して、本人確認および賃貸保証会社への審査を行います。審査承認後は速やかに賃貸借契約の手続きを進め、オーナー様に安心してお任せいただけるよう、丁寧かつスムーズな対応を心がけます。
STEP5月次報告

オーナー様に代わって毎月の賃料回収・督促を行い、毎月決められた日に確実にご送金します。
収支状況はわかりやすくご報告。「連絡が取りづらい」とお感じになることがないよう、迅速・丁寧なコミュニケーションを徹底します。
STEP6更新業務

更新時期が近づいたら入居者様へのご案内・手続きをスムーズに行います。
また、定期的な物件巡回により建物の不具合を早期発見し、適切なメンテナンスをご提案。入居者様に長く快適にお住まいいただける環境を維持します。
STEP7解約業務

退去時の立会いから敷金精算・原状回復工事の手配まで一括対応します。
退去立会費用・解約手続き費用は一切いただきません。トラブルが生じた場合も専門知識をもとに適切に対処し、オーナー様の負担を最小限に抑えます。
STEP8再募集

退去後は速やかに物件の状態を確認し、必要なバリューアップをご提案。中野エリアの最新の賃貸ニーズや相場をふまえた条件設定で、「選ばれる物件」として新たな入居者様の募集を丁寧かつスピーディーに開始します。